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如果你在急需要钱,但是又没办法借到的情况下,你可以用名下的住房作为抵押物,向银行申请：按揭房产抵押出国留学贷款,抵押商品现房大额购物贷款,农村自建房屋商务活动贷款,商住住房抵押教育贷款,商住两用房本经营贷款等大额,小额,长短期资金用于解决急需用钱的问题.
1、首先要向哈尔滨银行提出贷款申请,递交相关资料,等待初步批复
2、通过后,银行会对贷款人进行审核评估.
3、住房评估值,提供个人流水或公司流水、公司经营状况.
4、与哈尔滨银行沟通确认住房贷款方案,之后签订住房贷款合同;
5、按规定办理放款手续,在这之前要办理完哈尔滨住房抵押登记,银行放款前还会再核查一次贷款人的征信,所以平时请爱护自己的征信,避免因此而不能放贷.
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房产证抵押教育贷款,抵押按揭现房创业贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,分期住房生意贷款,抵押全款购房合同创业贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,住房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他哈尔滨住房借资人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据哈尔滨不同银行对住房借资要求不同进行补充或者更改.
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哈尔滨房子按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押哈尔滨房子价值最大化,可选抵押企业房产生意贷款,商住房子抵押贷款,二手房屋应急贷款,适用住房抵押建筑装修贷款,分期购房合同抵押周转贷款等房子借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.哈尔滨房子借资节省不少利息,哈尔滨房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
抵押农村自建房产助学贷款,全款现房抵押大额购物贷款,安置房屋贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有哈尔滨房产贷款放款时效快,资料要求简单等特点.哈尔滨房产贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
哈尔滨住房抵押：抵押企业房产出国留学贷款,抵押分期现房创业贷款,抵押按揭房屋贷款,自建住宅抵押资金周转贷款,商住房本创业贷款等
1、年满20周岁,具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定收入,具有还款能力.
3、有哈尔滨住房产权证,户口本.
4、住房抵押面积在40平米以上.
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